你应该拥有全世界最值钱的物业

全世界的物业中，最值钱的只有两个颜色，一个是蓝色一个是绿色，蓝色代表海，绿色代表生态绿化环境。

我们说说海南最值钱的绿色，高端生态绿化高尔夫环境的打造者——海口观澜湖。海口观澜湖被地产界喻为另类大盘，在海南琼北万年火山岩的石漠，造了一个3.2万亩的养生大盘，全部被万年古荔枝林和高尔夫火山岩球场景观包围，占地面积排名海南盘前三。

我们知道，房地产开发商在某种意义上就是城市拓荒者，但是拓荒者需要有很强的实力、能力，很好的眼光和足够的用心去做十年乃至更长时间的长线经营，并且不能对原有环境造成太大破坏。而能花大价钱做高尔夫球场的开发商，自然不会在其他因素上敷衍了事，毕竟一个球场至少一个亿的造价都舍得花了，何况还是12个球场的规模。

在经济发展以后，人们对住房由单一的居住需求转变为休闲需求，有了许多功能叠加。比如说度假，因为季节性的差异，有了候鸟性的旅居生活，这个市场在中国是很大的。这种生活方式在外国早就有了，美国人在冬季会飞去佛罗里达和加州度假，欧洲人则会选择地中海地区去享受阳光海滩。

在中国，有热带地区的地方就是海南岛，又适合中国人居住，又能做规模性的开发，其他岛只能做短时间开发。海南未来发展是打造休闲旅游地产，怎么样让所有的业主、所有的客永远可以享受到最美的景观，的空气，的绿化。

海口观澜湖有的绿化面积，使温度比外面区域低了不少，因为地处火山岩地域，不会潮湿。这种干燥低温的条件，对于岛外北方的客户群体来说是非常舒适的。

在海南定位国际旅游岛的大氛围下，海口观澜湖在软文化上又是如何与国际接轨？

以商业配套为例，海口观澜湖引入了兰桂坊、免税店、五酒店群及四大国际娱乐品牌。

观澜湖兰桂坊海口于2013年年底投入使用，总建筑面积33万平方米、24亿元，是继成都兰桂坊后，兰桂坊集团在内地打造的第二个项目，汇集了300多个不同的餐饮、购物体验。业态包括“兰桂坊时尚娱乐街区”、快时尚品牌购物长廊“东方汇”、汇聚高端品牌的“时尚大道”、呈现水幕表演的“石矿湖”四个部分。

兰桂坊时尚娱乐街区占地5.2万平方米，由多栋三至四层高的建筑汇聚而成，云集各地时尚食肆、酒吧、会所和KTV，带来多元化的娱乐选择和国际时尚餐饮体验。

东方汇占地4万平米，偏向引进国际国内知名年轻时尚品牌

观澜湖度假酒店（五酒店，525间客房）

2014年投入使用的海口一家丽思卡尔顿酒店和万豪万丽酒店，与观澜湖度假酒店和即将建成的Hard Rock酒店形成了海口观澜湖五酒店群，为国内外游客提供酒店服务。

今年年初开业试运营的观澜湖免税店就在丽思卡尔顿酒店和万丽酒店楼下，占地5万平米，3.5亿元人民币。免税店汇集了Dior、GUCCI、BOSS、PRADA、miumiu、Burberry、KENZO、PINKO、Zara等国际一线品牌，90%以上为进口商品，目前以有税形式经营，以贴税形式销售。待获得批准后转为以免税经营为主、免税有税并存的综合商业业态。

除此之外，海口观澜湖还引进美国冰堡国际花样溜冰训练中心（海南个规模的世界锦标级滑冰场）、北美的宾士域保龄球馆（中国规模的保龄球中心）、日本娱乐集团excape的模拟赛车中心（法拉利世界）、橙天嘉禾影院（海南家IMAX电影院）。这四家品牌，除了橙天嘉禾已为人熟悉之外，其余三家均是其在中国的首家旗舰店。

在文化产业方面，不仅引入了海南首家泰迪熊博物馆，以及目前已经开放的冯小刚电影公社摄影棚（的影视摄影棚）和在建的国际足球训练基地项目。

这就意味着，不需要走遍世界，端的体验在海口观澜湖就能一站体验！

在旅游地产方面，海口观澜湖高尔夫球会成功举办了高尔夫、观澜湖世界明星赛，并创办了世界女子高尔夫锦标赛。这些国际赛事也对城市宣传起到了提升作用，同时也是高尔夫爱好者的盛事。

之前我们说过，在观澜湖，住宅客户有三类，一类是城市常住客，他们是这里的买房主力人群；第二类是客，他们希望有好的空气好的环境，冬日过来度假；还有一类是相对富裕的人群，他们希望买到属于自己的天与地，拥有自己的独特的居所。

海口观澜湖物业丰富，能够满足不同业主的需求，主要分为两大类：

一、观澜湖公寓

1、观邸：67㎡的酒店式公寓，配备所有家电家具家私，110万拎包入住。（赠送8年8个球场免果岭费的打球权益和2年的温泉权益）

2、观澜湖新城•中央公园区：97—149㎡，总价148—253万。（全部为精装销售，装修包含硬装和家电，70年产权）

3、观澜湖新城•上东区：55—130㎡，总价178—240万。（180度一线高尔夫景观，全部为精装销售，装修包含硬装和家电，70年产权）

二、观澜湖别墅（观墅）：

1、独栋大别墅：建筑面积220—290㎡，花园面积1000—1300㎡，总价2000—2500万。

2、双拼别墅：建筑面积190—270㎡，花园面积600—1300㎡，总价1200—1800万。

3、三合院别墅：

（1）边套：建筑面积113㎡，花园面积300—500㎡，总价600—800万；

（2）中间套：建筑面积165㎡，花园面积260—360㎡，总价800—1100万。

（所有别墅均送15年十个球场免果岭费的打球权益和5年的温泉权益）

隐于椰林和高尔夫绿地中的观墅，别墅可以说是高端物业，而别墅以外的其他物业可分为高端住宅或者奢华住宅、低密度住宅或者高端商住区。别墅的意义在于价值传承，而“独门、独院、独户、独栋”的独栋别墅，更有能力成为家族文化传承的载体。

高端物业永远有需求，只是针对的客户群体不一样。首先他们不是买首套房的刚性需求者，其次他们也不是依靠买房来发财的需求者。这个客户群体有很多是实业家，自身的实体经济收益已经足够多，并不靠买这一套房子来使资产更加丰厚。房子与否不会对他们的生活、工作、本质产生根本性的影响。

海口观澜湖的密度不超过1.5，生活和度假都很适宜，在这里，能满足不同年龄段的喜好和需求：老人可以选择养生、泡温泉；女士可以纤体、美容或者购物；男士和大的孩子可以泡吧；另外，观澜湖夏令营培养青少年学习打高尔夫球，一家人各取所需、其乐融融。选择这里，也是选择一种健康快乐和谐的生活模式，你应该拥有这里！

欢迎关注美房网，欢迎关注我们的海南实地打探系列，我们准备了大量的文章，即将陆续发表。主编微信号：meifangzb ，欢迎沟通、交流，欢迎投稿。

未经许可，禁止转载！经许可后转载请注明：转自美房网