什么样的房子空间大？看完你就明白了！

老曹经常被房友问道：什么样的房子空间大？按照老曹楼盘评分机制来判断，至少交通、环境及周边各类配套是不可或缺的。今天老曹不推荐，只是以一个身处海南海口大英山CBD的项目——八一小区，作为例子向大家讲解。为什么这个项目能够？看完你就知道了。

(海口大英山CBD）

1、区域发展及产业规划

今天要说的八一小区，于2011年建成，位于海口大英山CBD。一个楼盘能否，离不开好的地段和区域规划。老曹是很看好这个项目的，为什么这么说呢？下面慢慢进行分析。大英山原先是海口的老机场，有着60多年的历史，在1993年宣布撤销、1999年全部撤出之后，留下总占地接近600公顷的城市建设用地待开发。很多老海口人都记得大英山机场停运后，一度成为了上百头黄牛的天然牧场。大家都以为这个片区会就此荒废掉，直到2004年，海口新城区公司启动大英山机场路网改造工程；2006年7月，海口城市建设的重要项目——国兴大道西段道路工程在大英山机场开工，这才标志着海口大英山机场的改造项目开始实施。

2012年9月20日，海南省人民政府更是设立海口大英山片区，由海航集团牵头，在海口大英山片区设立和启动海南国际旅游岛商务区项目建设。

目前海口大英山片区已建成集金融、贸易、展览、文化、购物、居住为一体的巨型城市综合体项目，致力于为“一带一路”国家战略提供行政办公、商务金融、休闲娱乐等全方位基础设施服务、打造海上丝绸之路服务基地。海航۰互联网金融大厦、海南大厦、新海航大厦、国瑞写字楼等高端商务配套都坐落于此。该楼盘位于海口城市产业最为成熟集中的区域，满足了业主就近工作的需求。

作为海口商务区，省级行政与文化，大英山被海南省政府赋予城市CBD角色，是海南省项目之一。大英山CBD被政府看好，拥有了全方位基础设施，各大企业纷纷入驻，就连省政府也搬迁于此，发展肯定不会差，处于这种环境中的八一小区无疑是具有巨大空间的。

2、交通

（海口大英山CBD道路四通八达）

（红城湖公园）

八一小区周边是省政府、海航大厦，南临红城湖，旁边就是海航۰日月广场。由于政府对大英山片区的道路做了大力建设，曾经的大英山机场2500米跑道变成了国兴大道西段，它东接国兴大道，直通海文高速公路，西与龙昆南路相交，成为贯穿海口市新城区东西走向的一条重要交通干道。

因此从该楼盘出发，能很快驶入国兴大道、龙昆南路和海秀快速路，四通八达。

老曹也经常从该楼盘路过，堵车的情况很少有。该楼盘距离美兰机场22.4公里，仅需26分钟即可到达；距离海口高铁东站只有5.1公里，节假日通往海南各地旅游都很方便。随着市内可供开发的土地的缩减，分布于城市区的项目在交通方面拥有的优势。

3、教育

（海南师范大学）

（海南中学）

（海南华侨中学）

对于住房的刚性需求较高的业主，很大程度上也是看中了该楼盘周边的教育配套。从幼儿园到大学，教育资源齐全。海口市机关幼儿园、龙华小学、海南华侨中学、海南中学、海南师范大学等学校都在距离该楼盘5公里范围内。现在社会竞争日益激烈，也为了上下班的同时方便接送孩子，许多家长在买房时都会倾向于。但资源紧缺，需求量又非常大，所以在买房时靠着“”这座大山，空间会非常可观。

4、医疗

（解放军八七医院）

（海南医学院附属医院）

关于医疗配套，这虽然不是衡量一个项目最重要的因素，但是拥有这个优势确实是很加分。因为现在很多楼盘都宣称“坐拥优质医疗”，但是当业主实地考察时却发现，所谓的优质医疗就是周边小诊所。

八一小区距离海口市第三人民医院2.1公里，距离八七医院3.3公里，海南医学院附属医院距离该楼盘也只有3.4公里。海口市妇幼保健院虽然离得远一些，不过路程也只有4.2公里。尽管不是每个小区都有如此配套，但是能够享有各类医疗资源，的确是对业主的生活起到了重要保障。

5、商圈

（广场）

（海航·日月广场）

（望海国际）

还有商圈条件，该楼盘距离海航۰日月广场不到700米，步行时间都不足10分钟。海航۰日月广场（2016年开业）位于海口市大英山新城市区国兴大道，项目占地面积160445㎡，设有书城、百货、电影院、俱乐部、主题乐园、博物馆、影剧院、文化展览馆、儿童等商业购物及文化娱乐配套设施。老曹去过很多次，都没能把整个海航۰日月广场逛完。项目的绿地广场很适合市民休闲，晚上还有会喷泉表演，是一个忙碌过后带着老人孩子放松身心的好去处。

此外，该楼盘距离广场(2008年建成)1.8公里，距离望海国际广场(2011年建成)也才3公里，这些都是市民常去的大型商场。如果购买了一套房子，而周边渺无人烟，或者各项商服设施都在规划中，直到最后没有下文，那么肯定是占据城市区的有利地位，整体商业氛围、购物环境、生活气息浓郁的楼盘更具备空间。

老曹说

八一小区建成时大英山片区还没有进行规划，整个国兴大道毫无人气。但是老曹想说，政府、国瑞城写字楼、海航集团等都选址于此，周边医疗资源、商业配套都有所建设，如今成为CBD也不会令人意外。现在大英山片区拥有全方位配套，证明政府看好的区域是会有巨大发展的。八一小区也因为身处大英山CBD，而拥有了完善的配套，一定会持续。