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成都房协网摇号登记指南,2018成都买房摇号流程详解

时间:2018-10-15  来源:美房网  点击:3385 评论:0

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,成都实行了摇号买房的政策,根据《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》相关规定,成都住宅与房地产业协会制定了一份《成都市商品住房购房登记规则指引》。

要求购房登记阶段应公开接受实名购房登记,并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。同时要求支持棚改货币化安置住户购房需求、登记通过却连续2次不参与按序选房将一年禁入、不得设置不利于登记购房人的条件、不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款等,确保整个摇号过程公平、公正。

根据相关规定,成都购房登记采用的“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式,现场核验分批次分时段进行。

成都房协网摇号登记指南

第一步:

登录成都住宅与房地产业协会,商品住房购房登记平台(http://www.cdfangxie.com/

商品住房购房登记平台

选择蓝色的“购房者入口”,点击后出现四个选项:公证摇号购房登记、撤销登记、登记查询和自销房源购房登记。进入公证摇号购房登记,选择自己意向的项目进行登记。

商品住房购房登记平台

第二步:

查看成都房协网上项目的登记规则,拿龙泉驿区寰宇君汇城项目为例,有如下的登记规则。

成都房协网上项目的登记规则

第三步:

了解购买须知。勾选该项目后,点击页面末尾的“下一步”,会弹出一个“申请购买商品住房须知”,阅读完点击“我已阅读并理解”即可。

申请购买商品住房须知

需要注意的是﹕棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目公证摇号选房结束后未能购房的,方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

第四步︰

平台分为棚改货币化安置住户、刚需购房家庭和普通购房家庭三种。购房者根据自己的情况选择进入相应的入口。

棚改货币化安置住户

进入“登记人信息填写”页面,需要填写的内容大致相同,包括证件类型、姓名、证件号码、户籍所在区域、社保类型、社保编码及缴存单位名称等。

登记人信息填写

登记人信息填写

第五步:

网上填写的购房信息被房协确认后,会自动生成登记号。该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的开发商。

到这里,网上购房登记就算完成了,接下来就是现场购房资格核验

届时凭登记号前往开发商指定地点提交资格核验资料,开发商将分批次分时段进行购房资料的核验。核验地点通常为该项目售楼部。需要准备如下的资料:

现场购房资格核验材料

接下来就是看购房资料是否通过验证,等待摇号结果,前往选房。

公证摇号及选房

摇号时间:以摇号公告为准

摇号地点:四川省成都市成都公证处(登记购房人代表参加,其他登记购房人可不到现场参与摇号)。

摇号程序:由公证机构按照相关的政策、规范予以执行。

摇号主持人:由公证机构指定主持人

摇号操作人:由公证机构指定公证员进行操作

摇号结果公示方式:项目销售现场、项目官方微信公众号、成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)。

选房时间

一般摇中了的,售楼部会通知你的,在得到通知后,依照公证摇号产生的顺序选房,并当场通过全市统一的商品房买卖合同,网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。

选房要求及流程

按照《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》的要求,《寰宇君汇城二期1、2号楼购房登记规则》中的棚改货币化安置购房人、刚需家庭可以优先选房,普通购房家庭最后选房。

进入“房源预选区”的购房人可查看和咨询房源信息,工作人员依序叫号,登记购房人按顺序进入“房源终选区”,选定房源并通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房买卖合同》。

选房结果公示

公示时间:准确时间以选房细则为准。

公示方式:项目销售现场、项目官方微信公众号。

异议处理:公示后,若购房人对选房结果有异议的,可以向监督举报单位提出书面异议。

成都房协网摇号登记注意事项

开发商会根据商品住房项目实际情况,确定不少于3天的网上登记时间。所以有心仪的项目请务必注意这个时间节点。

在填报购房登记时,必须按要求填报家庭成员信息(棚改货币化安置住户除外),不得漏报、瞒报、错报。在填报的项目公证摇号选房结束前,是不能参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间更不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

重点提醒的是:网上填报的购房信息必须真实。如果谎报被查到,将三年内不再接受你的登记,所以请慎重。如果你放弃选购两次及以上,也是三年不能登记,所以不要见到楼盘就扑,还是要根据自己的需求来报名为好。

最后一个温馨提示:成都的朋友们在买房子前要留意下具体的摇号流程和条件,只有符合了条件后才能参加摇号。

另外在参加摇号之前我们要先了解下政策,及时的提交个人的资料,这样在办理的时候也会方便一些。这里推荐一款实用的小程序美房成都摇号帝,可以扫下方二维码关注美房成都摇号帝,里面有成都全面的买房摇号时间、范围、最新楼盘、及时的楼市政策分析,相信会在你购房路上给予最真切的帮助,助你摇到满意的房子。

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如果该楼盘已经摇号,那么可以直接查看到结果。

摇号结果

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