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今天除了房产真的没有其他投资品吗?

时间:2017-07-29  来源:美房网  点击:113 评论:0

作者:孙浩

来源微信公众号:美房网上海站(meifang-sh)

前天我们的节目说了金融的风险,今天我们接着前天的内容,说说投资。我们先看一个假设,如果明天发生金融风险,今天人们会怎样?答案只有一个,该怎样就怎样,生产工作不会停,吃饭睡觉不会停,甚至投资行为也不会停。金融领域制度的创新就是更好的让社会闲散资金集中起来推高经济效率。如果有钱不投资,那么你的钱就会被别人拿着投资,所以投资是中产阶层无法避免的宿命。那么,今天除了房产外,真的没有投资品了吗?

投资,安全永远是第一位的,没有安全性的投资回报率再高都没有意义,比如某租宝。楼市走下行路线后,有人又想到了股市,可是股市的痛大家都知道,它如同割韭菜机,让每一个参与者每每想到2015年的那一天都十分害怕。在2015年之后,安全的投资只剩楼市,这让热点城市的房产价格疯狂上窜,可是当物业价格走到今天时,不仅大部分地方已经不值得投资,即便值得投资,难度也已经很高。

投资

从长周期讲,所有物业的价格大概率都会上升,但由于我国政策变化很快,所以笔者看不懂未来3年后5年后的具体情况,只能看懂半年内的走势。笔者早就预计过,国庆是一个大的时间节点,国庆之后楼市将进入新常态。从未来半年的投资来讲,绝大多数区域的房产已经不值得马上持有,至于要不要稍后持有还需再看政策的波动、市场的波动以及投资预期的波动。不过,笔者依然坚持优质的改善型物业还有巨大的投资空间:笔者预计未来几年后,大部分二线、三线城市优质的改善型物业价格会反超刚需型物业价格,发生全面倒挂。所以,换房迎来了合适的时机,如果您处在换房的队列里面,挑选优质的改善型物业、舒适型楼盘就是好时机。不要坐等市场好的时候,那时候又得用抢来完成换房,不仅容易踏空,而且挑选空间有限。所以,如果您换房,请现在开始准备。

但是,还有一部分人,手里有粮,总担心没有好的投资品,这些人该怎么办?

投资一些个股还是很安全的,比如工商银行,因为如果连工商银行的股价都跌到地板价,恐怕我们把钱藏在哪儿都没用。蓝筹股、业绩股从长期来看还是比较安全的投资品,而且股票流动性好,变现容易。除了一些个股,股权投资也是不错的选择,股权投资虽然难度很大,但却可以通过专业机构来完成,多余的资产还可以通过信托等方式留给下一代。如果看好某个行业但是不知道哪家公司好,完全可以投资这个行业的基金,让专业的人做专业的事情。

所以,投资品除了房产之外,其实还非常多,看不懂个股,可以买行业基金与行业共舞,如果连行业都眼花缭乱,还可以买指数,只要相信我们国家蒸蒸日上就行。或者做固定收益,也有14.4%的年回报。

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