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还有谁……想当一线城市的“拆迁户”?

时间:2019-08-10  来源: 房叔 解房君俱乐部 点击:478 评论:0

拆迁

王思聪曾说过

“投胎是一门技术活”

看看人家

千万身价的环卫工人

仍如此敬业

拆迁

我们在致敬之余

心中难免

羡慕疾妒甚至“恨”

恨自己

为什么不生在——

“拆之家”?

拆迁

现在

机会来了

如果上天给你一次

做“拆迁户”的机会

而且还是

在一线城市

+

恒大开发商的

旧城改造项目

请问

你想不想要?

想要的请继续下滑

不想要的请返回

不过

你在要之前

我必须告知你

购买“动迁房”的优缺点 

缺点1

不能贷款

只能一次性付清 

缺点2

周期较长

从拆完到盖好回迁

大约3-5

优点1

巨大回报

按周边商品房房价一半

买入动迁房

等日后原地回迁

你得到的是同等面积的

可交易的正宗商品房

换言之

假设三五年后

即使房价不涨不跌

你都有

足足100%的利润

优点2

不限购

全国大多城市都限购

特别是一线城市

但动迁房却不限购

让你轻松绕过限购

直接拥有

一线城市的住宅

优点3

安全性

我们要买的动迁房

是正在拆的过程中的

不存在买了不拆

另外是与开发商

直接签合同

保证日后回迁房

直接在你名下

如果

以上优缺点

你都了解并认可的话

我就正式

上“菜”了

如果

以上优缺点

你都了解并认可的话

我就正式

上“菜”了

拆迁

城市坐标:深圳市

区位:大鹏新区葵涌中心区北侧

旧城改造名称

“恒大三溪城市更新项目”

项目在这里


拆迁

拆迁

拆迁

旧城改造

占地约1300亩

新城建筑

面积240万平

回迁房107万平

商品房134万平

建好后是这样子的

拆迁

拆迁

局部住宅是这样子嘀 

拆迁

项目定位是

商业金融服务

旅游服务、高端生态住宅区

产业配套服务于一体的

综合现代新城区

拆迁

除了自身配套之外

因为身处老城区

所以周边的教育、医院、交通等

都是成熟且完善的

比如距离地铁8号线

葵涌文化广场站

仅仅1000米

拆迁

老铁们,甭急

现在我就回答你关心的问题

问题1

动迁房多少钱一平?

多少面积起卖?

单价是当前周边

同等商品房房价的5折

最小面积75平起卖

到时候原地回迁新房时

对标最接近面积的户型

再按市场开盘价多退少补

目前周边商品房

售价在4万左右

你也可以网上查查看

拆迁

问题2

该动迁片区现在

签拆到多少比率了?

目前已拆到40-50%

现在恒大在现场的展示中心

已经开放了

到时你与恒大签约拆迁协议

就在这里签

拆迁

拆迁

拆迁

拆迁

问题3

日后回迁房能不能交易?

质量与商品房相比如何?

回迁房不是经济适用房

不设任何交易门槛

回迁房

不是小产权房

更不是集体统建楼

深圳有过回迁房的朋友都知道

与在售的商品房

是一模一样的“房产证”

完全可以在市场上交易 

另外回迁房

是与商品房小区是同一批房源

甚至是在一栋楼上

只是让回迁户优先

“摇号”选房

挑完后余下的房源

再面向市场发售

因此

品质与商品房是一样的

拆迁

问题4

外地人限不限购?

没有深圳户口或社保

能不能做出房产证? 

回迁房不限购

由于历史的遗留问题

好多有房子的人并没有深圳户口

比如早年不少香港人

来深圳自建的房子 

《深圳城市更新法》规定

“谁是最后一任业主

谁就能拿到房产证” 

因此回迁房倍受深圳人追捧

一可投资增值

二可规避限购

问题5


为什么有人出售?

好不好买得到? 

主要由于货币化安置滞后

比如农民是2000平方房屋的拥有者

变现100平方的钱应急

给小孩结婚或读书或做生意

那些家里只有三五百平方的

由于有翻倍的利润空间

一般都不对外出售

所以能买到也是赶巧 

所以想买得到

一是要找对人,二是要下手快 

村民们大都把转手指标

汇到“村主任”手中

再由主任统一找下家

据最新消息

现在主任手中攒的量也不多

挨家挨户收来的面积

也不到2000平方

100平为一个单位

也就不到二十个指标可售

拆迁

因此老铁们

注意了

想让手中的闲钱

三五年之内轻松又安全翻倍的

请抢在别人前面

立即猛戳下方

“村主任助理”——

也是房叔的战略合作伙伴

美房网俱乐部的康老师

的私人二维码

拆迁

通关暗语“回迁房”

直接拿起你的手机

马上拨打手机185-7647-8997

说“康老师,我要买深圳回迁房

特别提醒1#

现在房价政府不让涨

想买到翻倍的房子太难了

因此

半价买回迁房的机会

不容错过

特别提醒2#

一线城市

永远是资产配置的首选

想想三五年深圳的房价

现在购进回迁房

利润空间超乎想象

特别提醒3#

房源有限

且又不限购

在这种几乎无风险

三五年可轻松翻倍的投资前面

你的竞争对手太多

除了个人还有机构

你唯一要做的

就是

快快扫下面二维码

通关暗语“回迁房

拆迁

房叔能帮你的

也就这么多了

祝你好运

最后一问

我非常想买

只是手续会不会很麻烦? 

手续一天可以办完

需要携带

身份证、银行卡、户口本、结(离)婚证

不需要夫妻双方都来

签约流程和买期房一样

复杂程度和购买二手房一样

签完合同后1个月走完所有手续

就可以开始领租赁安置补偿

详细流程请看——

拆迁

注:有关于购买深圳回迁房的任何问题,都可以返回添加“康老师二维码”进行一对一咨询。

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