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解读|你不知道的雄安新区

时间:2017-04-06  来源:美房网  点击:112 评论:0

作者:单玉荣

来源微信公众号:美房网上海站(meifang-sh)

去过保定高铁站的朋友们会知道,车站旁矗立着一座标志性建筑,“京畿之门”。它似乎在提醒人们这座城市的不一般。从保定说起,是因为组成雄安新区的三个县(雄县 、安新、容城)以前是保定管辖的22个县区里的三个。雄安新区的成立,它们的命运已然改变。

雄安新区

我的一个猜想

2014年发生了一件大事,网上有传闻,在京津冀协同发展规划中,保定市被定为“政治副中心”,一时间全国的买房客户蜂拥而至。目前新区也正在经历这样的火热。“政治副中心”这事后来被定为谣言。我猜测当初国家对于保定承接非首都功能有过讨论和考量,但消息被传出后,暂缓了国家对于这个设计的进程。2015年保定撤县划区,同时白洋淀作为“一城三星一淀”规划中淀的留白,所有这些其实都是在为新区做准备。事实上在很长的时间里,我曾经思考过保定的定位问题。即使后来被官方辟谣,我仍然认为保定完全可以承接非首都功能,区域和位置都很合适。目前新区的定位就是集中承接非首都功能。而位置仍然是保定区域。地图中标记的三个镇的位置,个人认为会是核心区,将来可以拭目以待。    

保定

有朋友会有疑惑,为什么不是别的区域,而是雄县,安新和容城。因为这里相对于别的区域人口稀少,像是一张“白纸”,能够更好的设计和建设。从发展角度来说,人口是定义区域价值的核心,表面看人口少是减分,作为“千年大计”国家重点发展的新区而言,并非如此。这里有高端的高新产业,同时有优质的公共设施,还有优质的公共服务,人口吸附能力超强。北京的大城市病很重要的一点就是人口太多,按照之前的设想通州会承接一部分人口,包括环京的北三县,问题是按照北京城市的发展速度来分析,用不来了很久就会连成一片,又回归到摊大饼似的发展模式,雄安新区的成立会从根本上解决这个问题,北京的人口是水,雄安新区未来就是一个蓄水池,它会分担北京人口的压力,是北京人口问题的最佳解决方案。它的位置距离北京100公里,纵深有足够的发展空间,可根本上杜绝连片发展的问题。同时由于雄安新区地处保定腹地,可以带动周边城市的发展。可一举两得,最终成为京津冀协同发展的示范区。短期看作为河北的代表,京津冀中的“冀”实际就是雄安新区。雄安新区的成立,我们要重新定义环北京价值区域,可以预见,环京任何一个区域,包括燕郊在内。无论从顶层设计还是城市规划各个方面与雄安新区相比,都不在一个量级。

保定

结语: 雄安新区的成立具有划时代的意义,未来雄安新区的发展也会进入快车道。对于城市和区域分析我们最擅长。

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