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2017年09月康老师房产投资日记

时间:2017-11-17  来源:美房网  点击:216 评论:0

许多粉丝觉得房产投资深不可测,但经过康老师点拨后,发现房地产投资其实非常简单,只要坚持房产的价值投资理念,抓住这些会升值的楼盘简直易如反掌。

美房网投资俱乐部陆续为你介绍康老师撰写的政策解读、时事述评、独特观点、楼盘考察等系列文章的纲要,相信会对你有帮助。

9月1 日

09:47 个人操作,仅供参考

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10:22祝贺2890号会员樊老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,俱乐部长租公寓正在打造!

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11:51随着今天上午国土部发布《因城施策持续加强房地产用地市场管控》指出“聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线,创新土地利用管理机制,促进土地资源高效配置和合理利用”的最新精神,其中高效配置的提法给租售并举政策进行了空中加油,长租公寓龙头世联行股票率先起飞大涨2.52%,让俱乐部股票账户盈利达到217.78万,也让我利用调整建仓的目的没有达到目的。随着国土部文件的落地,住建部落实土地高效配置的租房政策必然会密集发布,租售并举板块迎来新一轮行情!

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12:39祝股神巴菲特87周岁生日快乐!坚持倡导价值投资,是我送给巴菲特老师最好的生日礼物!在巴菲特老师“别人恐惧我疯狂,别人疯狂我恐惧的”指导下,八年前我布局新城B股,收获了十倍的收益换来名下的多套房产;两年前我布局万科A收获翻倍的收益换来万科城市之光三套loft公寓;去年我布局世联行股票收获50%的收益,换来兴城海景租金抵月供别墅;现在,我布局装修龙头股金螳螂,能不能换来我所有的房产毛坯免费换精装!

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14:47祝贺3212号会员刘老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,俱乐部长租公寓正在打造!

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21:06在世联行股价创出收盘新高的时候,会员们给我发过来盈利截图分享价值投资的快乐,迎接租售并举政策带来的中国第二次轮房产投资的机会。很多会员用股票盈利跟我布局西安苏州和北京万科众筹的公寓,升值后再用房产的盈利捕捉新的股市中的价值洼地。就像我在股灾时布局了13元的万科股票,26元卖掉后用盈利买了三套单价21000的万科城市之光loft公寓,现在万科loft单价45000让我再次收获翻倍的收益。但我要提醒参与股票投资的会员,股市有风险,投资须谨慎。请大家及时正确掌握国家政策调整的方向,因为投资就是提前判断政策预期的货币化参与工具!

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22:38祝贺1306号会员曹老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,俱乐部长租公寓正在打造!

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9月2日

10:13北京去西安的高铁,偶遇会员孙老师,居然连座位号都是挨着的,见证西安公寓的崛起!

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20:02陪会员订购了一套西安酒店公寓后,共同品尝西安小吃米皮,感受越是民族的就越是世界的美食!

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9月3日

12:15昨天,我们高铁上偶遇,今天,我们在纺织城地铁公寓签约,祝贺会员孙老师收获租金抵月供酒店式公寓。

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18:27在西安纺织城公寓项目,康老师给会员们做了《包租模式下什么样的房产才有投资机会》的报告,会员们感受了西安浐灞新区未来发展和三条地铁加交通枢纽带来的酒店式公寓的投资机会!

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9月4日

10:07个人操作,仅供参考

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11:10原来以为只有北京地铁才有如此拥挤情形,今天发现西安已经和北京相同。在华为、京东、阿里巴巴国际巨头争相涌进布局西安的时候,我们选择在三条地铁交汇处坐在轿子里等待大风吹来抬轿子的机会。投资者就是在别人都没看清时投资,接盘侠都是在别人都看清时接盘。

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16:01别人恐惧我疯狂,迎接租售并举新政策的到来!

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9月5日

09:47个人操作,仅供参考

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11:36不在别人恐惧时建仓,哪能在别人疯狂时收获!

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9月6日

09:42个人操作,仅供参考

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19:46第八次万科众筹在公司签约,让每个人出资十几万就能参与房产投资享受投资的快乐!

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9月7日

09:58个人操作,仅供参考

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9月8日

10:40个人操作,仅供参考

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18:45十八年前的今天,在杭州的这套房子里诞生了阿里巴巴。今天,阿里巴巴市值全球第六雄居亚洲第一,阿里十八罗汉在这套房子里的创业传奇成为了当今年轻人大学毕业生们创业的座右铭。之后,马化腾在深圳的地下室创建了腾讯的帝国大厦,刘强东在中关村的一尺电子柜台创建了京东商城的神话。他们今天繁华的背后都有一个惊人的相同之处,就是诞生初期一定注册在一个可商可住的价格优惠的可以加班工作的场地。今天,当北京发布最新版四个中心并把科技创新中心写在北京未来发展规划时,终于诞生了新华社7月26号的倡议“助力北京商住打造科技创新空间”时,我们作为投资者就是去捕捉下一个阿里巴巴,下一个腾讯,下一个京东商城你们会诞生在哪里!

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21:40经过俱乐部联合机构与万科城市之光的反复谈判,明天俱乐部会员独享房源即将推出,售楼处毛坯单价四万以上,俱乐部会员独享价36000-39000(还送精装,送公司代办注册费一年地址费,送未来免费转让,免费出租多项俱乐部增值服务)户型面积36至52平经典loft公寓。请感兴趣的会员做好准备,明天公布房源具体信息。

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9月9日

11:02随着包租模式迅速崛起,即能通过配套设施不断完善带来房价的提升,还能通过租金抵月供让业主持有成本不断降低的房产成为当前楼市的投资趋势。今天,西安浐灞新区纺织城三条地铁交汇处项目迎来会员集中认购签约期,明天康老师将在售楼处做《包租模式下什么样的房产才有投资价值》的主题报告。俱乐部旗下兴城海景温泉包租别墅和西安包租酒店公寓在明年上半年全部交付使用,每年若干天免费居住期和相当月供的租金收入让投资,自住,升值,理财多重功能于一身,这就是未来房产投资的新趋势!

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13:28一会的功夫,俱乐部第九次.第十次众筹就结束了。这些众筹的参与者都有一个共同的名字——美房网康老师投资俱乐部的员工。俱乐部董事长劳家博继参与了第二次众筹,本次再次认购20%股份。他们中的绝大多数参与者只有二十多岁,他们见证了公寓产品触底反弹的全过程,感受了新华社发文“助力北京商住打造科技创新空间”的未来,希望用众筹的方法亲身体会到房产投资就是支援国家建设并分享国家高速发展带来红利的货币化参与工具!

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14:42感受一下地面上最快的交通工具,只用4小时23分钟,从北京到亚洲最大高铁站--西安北站,我们来了。

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18:13祝贺1962会员付老师收获万科城市之光15号楼207房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州城市副中心的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

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22:29祝贺2997号会员陈老师收获万科城市之光15号楼206房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

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9月10日

 09:45祝贺356号会员刘老师收获万科城市之光15号楼227房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

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17:41在西安浐灞新城三条地铁交汇处公寓售楼处,会员们集中签署酒店包租协议,康老师在会议室做了《包租模式下什么样的房产才有投资价值》的报告。

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9月11日

09:35个人操作,仅供参考

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10:29俱乐部第四轮万科城市之光股权众筹圆满结束!每一位股东都能在北京市工商局网站查到自己的股东股份信息,受到法律保护。让产权明晰,让资产证券化,就是房地产未来发展的趋势!

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16:37祝贺2290会员丁老师顺利办理完租金抵月供葫芦岛兴城海景温泉别墅银行贷款面签!带着愉悦的心情,在蓝天碧水大海边,体会一下离北京最近的,即能夏天避暑,又能冬天躲避雾霾,首付只有两成,每月租金抵月供,相当五十多万买七十年大产权别墅的投资标的。

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17:32祝贺3204号会员蒋老师收获万科城市之光15号楼1406房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

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9月12日

11:28第十一次万科城市之光loft精装公寓众筹圆满结束!

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12:07随着北京市宣布所有自住房将改为共有产权房,并且共有产权房可以拥有落户和上学资格的消息发布后,资本市场租售并举龙头世联行今天上午大涨3%以上,也让俱乐部股票账户当前盈利达到190万。当很多人在怀疑租售同权会不会真正落地,公寓价格会不会真正超过住宅时,今天上午俱乐部第十一次万科城市之光loft精装公寓众筹被会员迅速抢完,在苏州公寓发布后几天也被会员包圆房源,西安租金抵月供公寓也仅仅剩下几套。未来,随着住宅身上的学区溢价被不断弱化,租金跟房价的倒挂现象正在被纠偏,第三次中国房地产黄金机会将降落在租金跟房价成正比的房产身上。

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16:53随着世联行股价今天大涨5.18%逼近前期高点,一直观望的大资金开始跑步入场,标志着租售并举第三轮行情已经展开,目标直指15元。本轮行情的启动,说明租售并举进入政策落地实现阶段,而标志就是北京市宣布自住房全部改为共有产权房,这种个儿跟政府众筹购房模式也能拥有落户和上学资格必将严重影响原有的学区房。这几天,各地会跟随北京市不断发布租售同权的具体落地政策,让我们验证世联行股价15元的到来。

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21:46第五次俱乐部众筹圆满结束!工商执照领了回来,万科城市之光十五号楼5**房间成为公司名下资产。会员们正式成为股东,每个会员股东都可以在北京市企业信用信息网上查到北京市工商局登记备案的自己的股份信息明细。未来,股东大会就是公司最高力机构,在会员群里每个股东表决行使自己的股东权益!未来,资产流通就和股票一样可以随时买卖,这就是未来资产证券化新模式的房产投资趋势。

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9月13日

09:36个人操作,仅供参考

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13:17祝贺2387号会员吴老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,南京江北公寓价格已经超过住宅,北京通州万科loft公寓价格正在追赶住宅,西安公寓超过住宅正在蓄势待发!

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15:47今天,租售并举龙头世联行股价上涨0.74%,朝着目标价15元继续挺进。随着南京江北公寓价格全面超过周边住宅,我判断租售同权政策下的公寓价格超越住宅房价正在变成现实。当前9,位于通州的万科城市之光高层住宅均价60000销售缓慢,而同小区的loft公寓售楼处房价42000持续上涨被机构及俱乐部会员择机布局,未来,租金远远低于公寓的住宅会向loft公寓价格靠拢,最终会持平,让我们拭目以待。

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9月14日

09:39个人操作,仅供参考

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