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康老师房产投资日记文章

2017年10月康老师房产投资日记

时间:2017-11-17  来源:美房网  点击:153 评论:0

许多粉丝觉得房产投资深不可测,但经过康老师点拨后,发现房地产投资其实非常简单,只要坚持房产的价值投资理念,抓住这些会升值的楼盘简直易如反掌。

美房网投资俱乐部陆续为你介绍康老师撰写的政策解读、时事述评、独特观点、楼盘考察等系列文章的纲要,相信会对你有帮助。

 

10月1日

21:10习大大的亲笔手迹,好像市面上很少。

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10月2日

12:32随着七月二十号新华社发布“助力北京商办打造科技创新空间”的号召后,商住公寓迎来了历史性机遇,那些租金跟房价严重倒挂的公寓成为下一个待涨板块。继北京万科城市之光loft公寓被会员抢购价格在两个月上涨20%后,俱乐部布局苏州的第一个公寓项目绿地项目一周被会员抢购一空,第二个苏州公寓项目青剑湖**广场已经被会员再次抢购46套。康老师本人将于五号亲临项目和会员互动阐述中国第二轮房产投资黄金机遇的来龙去脉!

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14:11在昌平tbd住总万科城,六十多名会员了解了地铁上盖,周边高科技产业云集,符合康老师提出的交通枢纽+产业中心的公寓投资标准!

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17:14在万科会议室,康老师给会员们做了《用公司名义购买公寓可以随时买卖的方法分析》的主题报告!

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19:37在这里,康老师和会员打了一个赌,赌的是这里的万科loft公寓价格会很快超过同小区的住宅。现在,这个目标越来越近,很可能在明年实现!

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21:32第十六次万科城市之光loft公寓众筹活动今天下午在万科会议室圆满结束!我们将一如既往,用创新互联网思维解决房地产痛点。我们坚信,市场痛点就是市场机会,市场机会就是市场痛点的解决方案!

 

10月3日

15:39短短一周多时间,苏州园区总部精装公寓俱乐部包楼的11.12两层几乎销售一空,16楼一天销售过半!继北京价格远远低于同区域住宅的公寓价值被我们挖掘后,人均GDP第一的苏州公寓居然价格只有住宅一半,但是租金却远远高于住宅的倒挂被我们再次挖掘。

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10月4日

12:18在康老师坐上北京到苏州的高铁上的时候,苏州公寓继11和12层包楼被会员认购完毕以后,昨天跟今天16层再次被会员即将布局完毕。在别人看不见看不清看不懂的时候,我们带领俱乐部会员每次都做到让别人追不上!

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15:57让我们记住这一天,十月四号,中秋国庆双节,在海南临高美房网康老师投资俱乐部会员活动基地,常老师,嵇老师,蒋老师亲手种下第一,第二棵椰子树!

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17:57苏州,中国经济最发达的城市,我们来了。第二个公寓项目即将被会员布局完毕,第三个公寓项目我们会布局苏州哪里!

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10月5日

11:45在苏州工业园区俱乐部包楼的青剑湖看湖公寓,建筑面积24平米总价三十多万可以贷款的一室一厅精装公寓被会员快速布局!

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12:37祝贺3133号会员潘老师收获苏州工业园区青剑湖精装公寓一套,畅谈总部基地给商住公寓带来的爆发机会!

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16:43在苏州公寓售楼处,康老师和会员们探讨了投资就是因为相信而看见的信心经济,投资的四个阶段就是看不见,看不清,看不懂,追不上!

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10月6日

10:55随着俱乐部苏州包楼11,12,16,17层被会员包圆,最后一层顶层楼王18层观阳澄湖景观楼层开始被会员抢订。康老师虽然不爱吃螃蟹,但是在湖边游览学会了横着走路。后天下午两点在房山良乡大学城绿地公寓,康老师横着和会员们相约!

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10月8日

17:04在房山良乡大学城地铁上盖绿地悦公馆项目,康老师给一百位会员做了《用公司名义购买公寓实现全流通的方法解析》的主题报告!

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18:42康老师讲座做完后,五套绿地特价公寓被现场会员一抢而空,还有18名会员没有抢到特价房,俱乐部正在紧急跟绿地协商特价房源,请排队会员不要着急!

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10月9日

18:34今天下午,美房网康老师亲自莅临世联行北京总部,和孔经理全面洽谈从公寓包楼到打造长租公寓的房产租售并举一站式全产业链合作。

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10月10日

13:47面对会员们对全流通时代的公寓价值洼地的认可,第十七轮众筹被提前爆抢结束。俱乐部正在跟绿地集团协商特价房源,请会员等待新的房源发布!

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15:06周边毛坯住宅五万,而精装公寓只有两万二,投资就是别人对身边机会熟视无睹时上车,在别人对空中泡沫前赴后继时下车!第十八轮众筹再次秒杀结束。俱乐部正在跟绿地集团协商特价房源,请会员等待新的房源发布!

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21:30第十九轮众筹也是今天第三次绿地悦公馆众筹圆满结束。在我们众筹的时候,咨询我最多的是各大机构,基金公司,包含数家上市公司,都在邀请我们俱乐部联合收购当前楼市最后一块价值洼地。从明天开始,康老师将密集拜会各大机构,阐述价值洼地捕捉理念,用全新互联网思维带领会员布局涨价前的楼盘。

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10月11日

09:38个人操作,仅供参考

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10月12日

10:31个人操作,仅供参考

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10:56祝贺房山良乡大学城地铁上盖绿地悦公馆项目会员众筹第一次十套公寓圆满结束,祝贺参与会员在特价基础上获得了开发商奖励的额外一个点优惠。在北京地铁边不到两万的价格(减去精装修价)买到低总价高租金的房产,我们感谢市场的出错机会,我们更感谢我们有一支学会捕捉投资价值的队伍。因为我们深深知道,投资就是捕捉市场犯错的机会,投资价值就是提前看明白的人挣后看明白的人的钱的过程!就像两年前我们布局别人恐惧的十二三元的万科股票和五千元的香河大爱城,后来在别人疯狂时我们卖出兑现,收获了《我是如何没有花钱买到三套万科公寓》的奇迹!

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13:47祝贺1348.号会员田老师,1580号会员孙老师,3406号会员姚老师,3224号会员闵老师,3410号会员谭老师,3443号会员黄老师各收获10%万科城市之光loft精装公寓第二十次众筹份额。在新华社发文《助力北京商住打造科技创新空间》后,让我们共同见证loft公寓全面超越同区域住宅的精彩一刻!

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19:11深夜到访万科城市之光,边上的17号线地铁正在日夜修建,次渠地铁站成为了亦庄线跟17号线的换成枢纽!

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10月13日

12:47祝贺2516会员刘老师收获两份,俱乐部工作人员孙老师收获一份第二十次俱乐部众筹万科城市之光公寓。现在只差最后一份10%股份本次众筹正式成立!

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10月14日

11:21祝贺第二十轮俱乐部众筹万科城市之光圆满结束,九名会员将组成一个公司共同持有万科房产,需要退出变现时,只需要股东大会多数人通过就可以随时转让股份完成退出。俱乐部重申,所以跟随俱乐部布局的用公司名义购买的北京公寓类产品俱乐部全部免费负责转让,鉴于去年跟随俱乐部布局的会员已经大幅获利,如果你有转让的需求,随时可以跟俱乐部签署委托转让协议,让你的资产实现资产证券化的全新交易方式!

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12:24在通州区三条地铁一条高铁环绕的万科城市之光loft公寓完全复制去年通州版限购后的教科书般的行情后,万科城市之光的公寓价格和住宅价格越来越接近。我们再次给会员挖掘了十年不涨的房山公寓板块,平层公寓价格只有同区域住宅的五分之二而租金远远高于住宅的倒挂品种。良乡大学城地铁上盖的绿地悦公馆继第一批特价房源被会员包圆后,第二批特价房源再次专享俱乐部会员。请感兴趣的会员登录俱乐部会员系统club.meifang.com/或者手机app会员平台查询具体特价信息,做好认购准备,明天下午两点在绿地悦公馆售楼处开始认购!

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14:23位于通州台湖万科城市之光项目周边的住宅开始特价促销了,失去了学区的支撑,住宅跟公寓的租售比倒挂正在被市场的敏锐力量纠正!

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10月15日

11:50今天上午,美房网投资俱乐部康老师到访朝阳门顺鑫控股总部,和顺鑫旗下中犀资本全面洽谈联合收购北京loft公寓事宜。

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17:42在房山良乡大学城地铁上盖绿地悦公馆项目,康老师给一百多位会员做了《中国房地产最后价值洼地解析》的主题报告,讲述资产证券化下的公寓产品全流通的运行模式。

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19:13在绿地悦公馆售楼处,康老师的亲友团聆听了全流通下公司名义购买公寓的资产证券化工具,当场认购和俱乐部共同布局。

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21:33下午讲座完后,四套特价团购房源被会员现场认购,让本次俱乐部独享房源认购数量达到15套,距离全体会员额外优惠2%的特别奖励还有五套。两万左右单价买到北京地铁上盖精装修大产权可以随时转让的小面积大品牌房产,这样的机会还会有吗?

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10月16日

10:30个人操作,仅供参考 

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13:39受首开股份的邀请,美房网投资俱乐部康老师和助理到访房山长阳地铁边的首开熙悦汇项目,全面洽谈整栋loft公寓的收购事宜!

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21:33祝贺第21轮俱乐部众筹圆满结束!在昌平TBD住总万科loft公寓今晚一百多套房源被抢空后,俱乐部团购房山绿地悦公馆项目数量达到十七套!

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10月17日

10:07没有昨天你在惊慌失措中丢盔卸甲,哪有我今天沉着冷静中捡金捡银。做了个T+1波段不代表不看好,只是要交一年的停车费了,在股市中谢谢那些别人恐惧更恐惧的好心人。

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11:58当今天租售同权龙头股世联行涨停的时候,当无数的人向我表示祝贺的时候,而我却在想昨天那些敢于在世联行暴跌时疯狂买进的人才是真正的赢家!租售同权板块今天全天暴涨,预示着今天一定会有鼓励租房的重磅消息发布,而股市就是政策预期的温度计!世联行涨停,奖励的只是提前布局的人,也就是在别人看不见看不清看不懂时让别人追不上!就像北京提出四个中心中的打造科技创新中心时,在最高决策层反复提出“宜居宜业”时,我们提前布局了那些别人看不见看不清看不懂的“宜居宜业”的房产,明天当涨停板来到时,别人还追的上吗?

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10月18日

11:44随着习近平总书记在十九大报告中发出“大力建设租售并举的房地产制度”声音后,租售同权股票再次暴涨,世联行继昨天涨停后今天再次冲击涨停,也让俱乐部股票账户当前盈利达到232万元。更标志着公寓价格全面追上住宅的时间点提前来临!

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13:19总书记钦点租售同权,世联行会迎来几个涨停?

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13:52随着习近平总书记在十九大报告时高举租售同权大旗,支持科技创新,鼓励年轻人创业,俱乐部第22轮第23轮众筹被会员迅速提前认购完毕。请参加众筹的会员等待后天绿地悦公馆最后两套特价房源。本次二十套团购活动结束后,开发商收回额外优惠两个点的俱乐部专属优惠。当开发商也看明白市场机会的时候,世联行今天的涨停就是公寓市场明天的晴雨表!

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10月19日

09:38美房网投资俱乐部跟绿地集团联合推出的悦公馆项目俱乐部会员团购活动仅剩最后一套房源,本套房源明天开始众筹(现在报名者众多毫无疑问被秒杀)。本次二十套团购活动每位会员在特价基础上额外优惠两个点。明天团购活动结束后,绿地悦公馆项目全面取消优惠。祝贺会员们用两万单价买到北京地铁边总价一百万左右即买即住可以随时转让的大品牌大产权的房产。

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09:38个人操作,仅供参考

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14:24美房网投资俱乐部康老师再次到访顺鑫控股旗下中犀资本,和蒋董事长和李副董事长全面洽谈共同收购北京公司名义购买的全流通的公寓资产事宜。

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14:58第24轮俱乐部公寓众筹活动圆满结束,祝贺前二十套会员在俱乐部专属特价基础上获得开发商额外优惠2个点的优惠。当所有人都看明白的时候,开发商价格上调每平米五百元。

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15:40当租售并举最大受益行业——装修行业龙头股金螳螂冲击涨停收盘大涨8.03%时,当我单只金螳螂股票盈利达到28.66万元时,你却在问我能不能买进,可是我早在大涨之前就提醒了你。我反复强调投资一定在别人看不见看不清看不懂时布局,在别人看得见时收获,因为投资价值就是提前看明白的人挣后看明白的人的钱的盈利工具。

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10月20日

09:39个人操作,仅供参考

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17:24前年,从事房产投资的100号会员康老师在中国股灾最惨烈千股跌停时布局了跌停板的万科股票,去年康老师用万科股票的盈利收获了三套万科城市之光的公寓,发表了《我是如何没有花钱让万科送我三套万科公寓的》。去年,从事导演工作的216号会员赵老师在通州发布商住限购令后用公司名义买进了别人不敢买的万科城市之光loft公寓,今年通过俱乐部众筹平台做个股权转让,用盈利收获了一套苏州青剑湖精装公寓,谱写了《我是如何没有花钱获得一套苏州公寓的》。上个月,从事房产销售的422号会员崔老师在接近跌停时买进了别人恐惧的世联行股票,前天用世联行股票的盈利收获了房山绿地悦公馆公寓的众筹份额,在微信中发出“康老师你这个投资理念会影响我一辈子[抱拳]”的感概!

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10月21日

11:20每天,固定收益房产抵押保险俱乐部的会员收到每月的利益后,都会缴纳利息的6%放在风险储备金账户,截止到现在会员风险储备金账户总额达到52.5万元。当出现借款人违约的风险时,风险储备金账户就会按时给会员支付利息直到出售房产追回本金和利息。这就是我们反复强调的“所有的安全都是建立在程序的严谨基础之上”!

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14:14在俱乐部一次团购二十套良乡大学城北地铁上盖项目绿地悦公馆平层公寓后,再次和开发商联合推出五套特价独享房源,包含特价信息已放进会员系统。祝贺2588号会员王老师收获北2号楼1024房间。

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10月22日

18:07在良乡大学城北地铁上盖绿地悦公馆项目,康老师给一百名会员做了《资产证券化下用公司名义购买公寓实现全流通方法解析》的主题报告。

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10月23日

09:41个人操作,仅供参考

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10:23昨天,我们互动交流了《资产证券化下用公司名义购买公寓实现全流通方法解析》的主体报告,今天1143号会员李老师收获了长阳地铁上盖的首开熙悦汇loft精装公寓,践行新华社提出的“助力北京商办打造科技创新空间”。

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12:09当金螳螂和世联行股票高歌猛进联创新高的时候,当无数的人在问我现在买进还晚不晚的时候,当昨天还在质疑我的人今天蜂拥冲进来的时候,而我却在不断思考习总书记在十九大报告上提出的“建立租售并举的住房制度”的深层次含义中的下一次机会。因为我深深知道,投资价值就是提前看清最高领导人政策导向的判断工具,就是先看明白的人挣后看明白的人的钱的工具!

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20:48第二十五次众筹被预约的会员抢购一空,请没有抢到的会员做好明天第二十六轮众筹的准备。

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10月24日

09:42个人操作,仅供参考

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11:53在世联行和金螳螂股票迭创新高的时候,在我给大家送出一个个别人恐惧我疯狂的大红包的时候,在无数的人今天问我还能不能现在冲进的时候,我回想起会员们经常问我的我们布局的别人看不明白的公寓产品的未来接盘者的问题,我对他的回答就是:当别人都看明白时根本不是有没有接盘侠的问题,而是你舍不舍得卖出的问题!因为中国投资者从来不缺疯狂追高的人,恰恰最缺的就是低位买进的人。因为投资价值就是先看明白的人挣后看明白人的钱的工具!

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12:17第二十六轮俱乐部众筹圆满结束,请没有抢到的会员参加下午四点的第二十七轮众筹活动!

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15:15在十九大胜利闭幕的时候,在习总书记宣布建立购租并举住房制度的时候,租售同权最大受益板块世联行和金螳螂双双创出新高向十九大献礼!

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18:05在十九大提出建立购租并举住房制度,在今天租售同权受益股票世联行、金螳螂连创新高时,俱乐部第27轮众筹圆满结束!

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10月25日

09:35个人操作,仅供参考

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10月26日

09:35个人操作,仅供参考

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21:37在社科院金融博士之家犀牛汇会议室,康老师给近百名美房网投资俱乐部和犀牛汇会员做了《十九大后房产投资机会》的主题报告,共同打造loft联合收购俱乐部!

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10月27日

10:23个人操作,仅供参考

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10月28日

15:21一年前,686号会员王老师跟随俱乐部布局了别人恐惧的万科城市之光loft公寓,今年通过俱乐部众筹平台股权转让实现了卖出变现的全过程,祝贺王老师成为资产证券化的受益者!

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16:15今天下午,康老师到访健翔桥北京翼龙长租公寓,和梁总探讨租售并举的新时代住房模式,给俱乐部会员们联合打造即能获得稳定租金收益,还能收获随时可以转让的物业升值的公寓投资资产证券化产品!

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19:05在重阳节之际,康老师和大学同班同学齐聚北京理工大学班主任李老师家中,祝李老师健康长寿!

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10月29日

09:52今天早上9点半,美房网董事长劳家博跟行业大佬正在北京国家会议中心畅谈房地产投资新时代!欢迎网友扫码观看并直接互动交流。

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19:02在长阳地铁上盖万科中央城会议室,康老师给会员做了《十九大后房产走势分析》的主题报告。

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20:44感谢974号会员杨老师,今天俱乐部共同跟万科中央城联合推出十套特价房源loft公寓俱乐部专属,均价只有2*****元,仅限两天,杨老师当场认购一套,请感兴趣会员速联系俱乐部公寓助理!

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10月30日

09:55俱乐部跟万科联合推出的地铁房山长阳上盖中央城loft公寓项目十套特价房已经订出两套,今天明天俱乐部助理全天在项目售楼处接待会员看房样板间,请感兴趣的会员今天明天现场考察。具体特价信息和驻场联系人方式请登录会员系统club.meifang.com/或者手机app会员平台。该批房源可以参加未来俱乐部众筹平台进行股权转让服务。投资有风险,入市须谨慎。

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11:06前年十月,3号会员来自郑州的靳老师跟随康老师布局了别人恐惧的首付三成的香河大爱城,去年十月在别人疯狂时卖出收获了500%的净收益。昨天,靳老师带领自己的闺蜜席老师成为了俱乐部第3510号会员,今天早上,靳老师和席老师对比发现北京的万科loft精装公寓居然比郑州还便宜,于是双双成为万科中央城256,258的业主!

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12:18北京长阳站地铁上盖项目万科中央城loft精装公寓价格只有2****元的机会只有五套,祝贺1143会员李老师收获242号房间!

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13:58祝贺0017号会员刘老师收获万科长阳地铁上盖中央城39.45平两室一厅两卫loft精装公寓一套。

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15:57祝贺1838号会员崔老师和603号会员王老师收获万科长阳地铁上盖中央城39.45平两室一厅两卫loft精装公寓一套。

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10月31日

09:33个人操作,仅供参考

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11:39没有你恐惧时的丢盔卸甲,哪有我疯狂时的满载而归!一辆汽车开回家,感谢那些别人恐惧更恐惧的投资者!投资就是用沉着冷静收割惊慌失措的工具!

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13:40祝贺3496号会员汤老师收获万科长阳地铁上盖中央城两室一厅两卫loft精装最后一套特价公寓。我们再次做到在别人看不明白时布局,在别人都看明白时卖出的投资理念。俱乐部正在跟万科开发商紧急联系,满足更多的众筹会员迫切布局要求。因为我们深深知道,投资价值就是先看明白的人挣后看明白人钱的工具。

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17:04当金螳螂股价十元时,你说打死都不相信租售并举能获得成功;当金螳螂股价十一元时,你说打死都不相信装修行业是房子租和售之间的链接纽带;当金螳螂股价十二元时,你说打死都不相信长租公寓能够迅速崛起;当金螳螂股价十三时,你说打死都不相信公寓跟住宅会同价;当金螳螂股价接近十四时,你说只要不打死都就要买金螳螂,于是我说:投资价值就是打不死的人打死怕打死的人的战利品!

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以下为历史日记,欢迎阅读:

2017年07月:《康老师2017年07月房产投资日记

2017年06月:《康老师2017年06月房产投资日记

2017年05月:《康老师2017年05月房产投资日记

2017年04月:《康老师2017年04月房产投资日记

2017年03月:《康老师2017年03月房产投资日记



洞察最高层言行,分析新经济趋势,美房网投资俱乐部即将发表系列文章,教各位粉丝如何在房地产领域投资大获成功,更多精彩内容,敬请关注“美房网投资俱乐部”公众号!

本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师,澳大利亚财富投资集团北京首席代表,毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表五百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。

康老师投资的理念是教人投资,自己先投,十年来康老师坚持实践自己的观点,在一线城市及周边投资了几十套房产,亦持有多家上市房地产公司大额的股票。众多骨灰级的粉丝追随康老师做房地产投资,也获得巨大的回报。

郑重声明:本文来自微信公众号美房网投资俱乐部(ID:meifang-club)首发,是美房网投资俱乐部原创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

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