• 婚前个人财产

  • 时间:2016-06-22 来源:美房网 点击: 956

  房产律师提示法院在审理离婚房产分割或离婚后财产分割,认定婚前个人房产的方式一般有如下几种情况。


  1、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资:在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。

  2、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买:在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是为婚后共同生活为目的而出资的,将会对其很不利,该房屋在很大程度上会被认为是登记方的婚前财产。

  3、婚前以双方名义购房,但只是一方出资:在这种情况下,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方, 或由法院判决。

  4、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋:在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住目的的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。