央行2015的5次降息，对于一些房奴来说确实得到了一定程度的减负，房贷基准利率从2015年初的6.15%一路下探至2016年的4.9%，降幅高达20%。按照银行合同定，这一“降息福利”购房者大多可在2016年1月1日起就可真正享受到。

　　根据的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从2016年开始，每月将减负707元。

　　2016年房贷基准利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，具体见下表：