这年代去看房能收到N楼盘广告，问对方有现房看否，答曰“2年后交房”，这完全卖得是期房好嘛!遇到房子还在建且样板间还未开放时，只能靠户型图作为最重要的购房参考了。

　　所以，欲买房，必先看懂户型图。

　　在小编看来，买房和高考填志愿一样，都是人生重要抉择之一啊。所以涉及到买房的方方面面信息、知识，自己多少得有个底，千万不能当小白(壕们请闭着眼睛买)。

　　现在问题来了，你真的会看户型图吗?可能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。

　　下面就跟着小编一起，了解下怎么看户型图，什么样的户型好?

　　你能从这张图里看出什么?

　　有人说——看出客厅挺大!看出两个朝南的房间!看出是个两室一厅......但这样看户型图根本看不出有用的信息!

　　正确的打开方式应该是这样的

　　ONE

　　看整体轮廓

　　着重点：实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓合不合理。

　　1、方正型

　　分析： 户型图方方正正，有利于采光通风和空间的利用，基本合理。

　　合理性：★★★★★

　　2、刀把型户型

　　分析：

　　➊过道太长浪费面积，但可弥补。

　　➋风水上寓意着“凶宅”，不适合居住。

　　合理性：★★✰✰✰

　　3、手枪型户型

　　分析：

　　➊过道太长，拐角是采光死角。

　　➋卧室面积不足，易造成压抑。

　　合理性：★★✰✰✰

　　4、锯齿型户型

　　分析：

　　➊拐角多，易造成磕碰

　　➋装修难度大，空间利用率低

　　合理性：★✰✰✰✰

　　TWO

　　看 窗 户

　　着重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。

　　朝向分析:

　　朝向正南的不一定

　　偏东偏西都可以

　　东南方向更好，常年不闷不燥

　　优质户型：

　　分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中。

　　采光通风度：★★★✰✰

　　劣质户型：

　　分析：窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被挡在门外。

　　采光通风性：★✰✰✰✰

　　另外，厨卫有独立窗户的，采光强。住久才不会压抑。

　　THREE

　　看动区和静区分布

　　户型空间可以分为两个区域：动区和静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等;静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。

　　►首先看动区活动路线是否合理

　　优质户型：

　　分析：动区和静区的走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。但次卧去卫生间会经过大门，稍有欠缺。

　　合理性：★★★★✰

　　劣质户型：

　　分析：动静区域交叉明显。从主卧和次卧到卫生间都需要经过公共区域，彼此间容易受到打扰。

　　合理性：★✰✩✩✩

　　►再看静区是否满足私密性

　　优质户型：

　　分析：从方位上看，两个卧室的隐蔽性都比较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。不足之处是去卫生间还是会经过主卧。

　　私密性：★★★★✰

　　劣质户型：

　　分析：两个卧室都无私密性可言，主卧可以从门厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见，卫生间正对餐厅，家里来客人时卫生间的动静能听得一清二楚，没私密性。

　　私密性：★✰✰✰✰

　　FOUR

　　考虑其他细节

　　1、看墙体性质：

　　➊墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的力度和灵活性。

　　➋一般来说外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。

　　分析：A和B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是固定的不能拆动的了。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。因此A户型比较好。

　　2、看户型实际尺寸：

　　户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，地产商就以此来忽悠户主。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸，才是最实际的。

　　3、看平面楼层图：

　　除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。如：

　　➊窗户的外侧：看窗户外侧是否是走道或者天井，如果是，会影响居住者的安宁。

　　➋室外的公摊：包括电梯和走道面积是多少，要算清楚。

　　➌电梯的位置：是否离门口很近，可能会有多余的人口走动，引起噪音。